东五环开了座城市展厅新北京机会在哪里 发布人:hehuyx 发布时间:2018-06-14 01:04:15
在纪录片《辉煌中国》中有提到说,中国的传统省域经济正在向中心城市群转变。的确,随着中国经济攀升至世界第二,城镇化进程也在加快完成。早在十一五期间,我国就提出了“把城市群作为推进城镇化的主体形态”这一说法,并于2014年明确将城市群作为新型城镇化的主导和基调。此后的短短几年间,我国便接二连三地冒出来大大小小30多个城市群。然而真正从人口、经济等各方面比较,能撑起中国未来城市群框架的只有这五个:长三角

在纪录片《辉煌中国》中有提到说,中国的传统省域经济正在向中心城市群转变。的确,随着中国经济攀升至世界第二,城镇化进程也在加快完成。早在十一五期间,我国就提出了“把城市群作为推进城镇化的主体形态”这一说法,并于2014年明确将城市群作为新型城镇化的主导和基调。


此后的短短几年间,我国便接二连三地冒出来大大小小30多个城市群。然而真正从人口、经济等各方面比较,能撑起中国未来城市群框架的只有这五个:长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、成渝城市群、长江中游城市群。而今天我们要讲的是发生在京津冀城市群的故事。



中国未来城市群示意图


京津冀“一盘棋”

城市圈产业结构不断优化



从GDP、人均GDP、人均收入等指标看,京津冀城市群中的北京、天津、河北三个地区差异较大。北京占据了该区域的绝大部分资源,天津只能吃些残羹冷炙,河北更惨多年挣扎在贫困线上(至今有39个国家贫困县,60多个省级贫困县),由此形成了北京一城独大的发展格局,这也成了京津冀晋升世界级城市群的最大障碍。


为了打破京津冀区域发展的不平衡,京津冀三省市在2017年底共同制定了《加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》,其中初步明确了“2+4+46”个平台,包括北京城市副中心和河北雄安新区两个集中承载地,四大战略合作功能区及46个专业化、特色化承接平台,三地未来将联合引导相关创新资源和转移产业向上述平台集中。


“2+4+46”个平台将紧紧围绕北京城市副中心、河北雄安新区功能定位,积极吸纳和集聚创新资源要素,打造创新产业集群,促进产城融合、职住平衡。其中,城市副中心主要围绕市属行政事业单位整体或部分转移,大力发展行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新等主导产业。同时,河北雄安新区将强化“一盘棋”思路,提高产业转入门槛,禁止布局高耗能、高污染项目,重点发展高端高新产业,打造创新高地和科技新城。



万科、首开、东亚、绿地联合开发台湖效果图


深耕五年区域蝶变

东五环超级轨交枢纽诞生


京津冀协同发展和城市产业结构的优化,已是大势所趋。在中国房地产业,万科一直以“战略眼光”见长,顺应中国城市化的大趋势、重资布局具备成长性的城市和区域,其定位也从最初的专业住宅开发公司转型成为城市配套服务商,再到现在的城乡建设与生活服务商,产品线也随之越来越丰富,涉及住宅、商业、长租公寓、产业办公等多个领域。


以京津冀城市群为例,万科联手首开、东亚、绿地等品牌开发商,自2013年起启动对台湖板块的开发,深耕五年,先后开发了公园里、城市之光、翡翠四季等项目,如今再度揭幕以TOD为导向、打造企业成长中心的首开万科云创天地。今天的通州,随着京津冀一体化、城市副中心、大七环等新概念的注入,其在天时、地利、人和等方面都具有无可比拟的优势。


而台湖镇属于通州区高精尖产业集聚的“台马组团”、北京经济技术开发区东扩区域,更是北京东部现代服务业和战略性新兴产业聚集区的重要节点。这里有着较强的产业基础,拥有光电一体化产业基地、台湖高端总部基地和星湖科技园,形成信息技术、高端商务、企业总部等不同业态的错位发展,未来将打造成一个“有城有业、城业联动”的高端、智慧、生态型现代城市宜居地。


云创天地是在TOD(以公共交通为导向的开发)模式上的有效尝试。随着时间推移,项目所在版块的轨道交通将密集投入运营,包括紧邻项目一侧的亦庄火车站,为亦庄线地铁和京津城际的交汇处,以及建设中的17号线、规划中的S6号线地铁。可以预见的是,随着该区域超级轨道交通枢纽的成形,30分钟内将通达CBD、亦庄、北京副中心、环球影城、首都机场和第二机场、天津站等等要地,势必会带来大量的人流、物流、资金流,区域价值将得到飞速提升,从而实现城市结构的优化。



云创天地项目区位示意图


台湖城市展厅开放

打造东部的城市会客厅


立足区域产业升级需求,打造政企合作先行平台,万科、首开、绿地、东亚合力打造的台湖城市展厅,它不仅承载云创天地、城市之光的销售接待功能,还服务于通州及亦庄的企业和政府客户,满足合作洽谈、产业导入、科技展示、招商运营等功能。


台湖城市展厅以“生长的城市,成长的企业”为主题,详细阐述了北京东南板块的城市和产业发展历程,并结合多媒体与模型实体,展现集住宅、办公、商业、公寓、公园等业态为一体约85万㎡的台湖项目全貌。



台湖城市展厅外景图


城市展厅建筑面积约2000㎡,占据万科台湖项目的门户位置,临近站前街主路,具有良好的昭示性和形象感。展厅以“新城市文化艺术”为概念主题,融入科技创新、智慧生态、共享服务理念,打造科技化和生态化城市产业空间,旨在通过文化艺术发展带动文创和科技产业发展,标志着建筑由传统建设到城市文化创新、再到智能化科技建设的飞跃。


在使用功能方面,城市展厅规划五大区域:品牌展示区、产业展厅区、沙盘模型区、商务洽谈区、企业沙龙区。其中产业展厅区运用多媒体技术,虚实结合立体展现了北京东南板块的产业发展格局和进驻企业概况;沙盘模型区以两个独立空间进行云创天地和大台湖项目的双沙盘展示,以实体模型形式彰显项目大体量多业态的格局;企业沙龙区创新落地“云创书院”概念,打造企业沙龙共享空间。



台湖城市展厅企业沙龙区


台湖城市展厅是一座窗口,通过城市展厅你可以是看台湖、看通州、看北京,看这片土地每时每刻所发生的翻天覆地的变革。


云街+创界

打造TOD导向的企业成长中心


云创天地以“强化超级TOD组合核心,构建第四代科技商务新城”为规划愿景,站在新北京产业升级的时代发展大潮上,台湖万科以国际规划理念,打造一城五区85万㎡多元大盘,以产业核心区、产城服务区、高端居住区、人才公寓区、运动公园区五大区域构建职住平衡的产城综合体。



云创天地产品规划体验区


云创天地是台湖的产业核心区域,建筑面积约20万㎡。云创天地突破以平层产品为主的市场现状,智造“云街”+“创界”开放式未来办公园区。打造“云街”第三空间,包括游园、长廊、室外休息设施、屋顶花园、咖啡厅等非正式交流空间,营造自由、轻松的办公氛围,激发人的创造力。


“创界”指云创天地丰富的产品类型,主力产品低密企业独栋和地标性总部塔楼,户型设计灵活多变,实现覆盖从小微企业到集团总部等企业成长全周期,项目旨在三轨交汇的通州两站一街核心区,打造TOD导向的企业成长中心。



云创天地全盘效果图


基于“一核两翼”战略,新北京城市副中心作为其中的“一翼”正在快速发展,并不断承接核心区产业和人口的转移,促进区域产业升级和配套的快速完善。云创天地作为新北京产业核心区域之一,是区域产业升级示范的先行者,云创天地勇担时代重任,为打造职住平衡的产城综合体和TOD企业成长中心而砥砺前行


  更新时间:2018-06-14 01:04:15  【打印此页】  【关闭