现代租赁的基本特征及其六大经济促进作用 发布人:liebao 发布时间:2017-10-13 12:57:00
  租赁一直被人们认为是服务行业,其基本概念是有偿使用他人物品。1952年以后,美国人将分期付款与租赁结合,设计出融资租赁模式,从此建立现代租赁体系。经过50多年的发展现代租赁早已不是过去的概念,它增加了许多内涵,使其赋有更多的知识含量。  进入新世纪,知识经济的渗透率不断提高,传统租赁也在改进,由服务功能扩大到资产管理,还渗入了融资、翻新等元素,呈现出现代经济的的特点。  现代租赁的基本特征: 

  租赁一直被人们认为是服务行业,其基本概念是有偿使用他人物品。1952年以后,美国人将分期付款与租赁结合,设计出融资租赁模式,从此建立现代租赁体系。经过50多年的发展现代租赁早已不是过去的概念,它增加了许多内涵,使其赋有更多的知识含量。
  进入新世纪,知识经济的渗透率不断提高,传统租赁也在改进,由服务功能扩大到资产管理,还渗入了融资、翻新等元素,呈现出现代经济的的特点。
  现代租赁的基本特征:
  1.现代租赁属于服务贸易,是融金融、贸易、服务为一体的知识密集型和资金密集型边缘产业。出租人提供的是包括金融在内的服务,而不是单纯的租借行为。只是出资人借助租赁这个载体,拓展出既减少风险,又增加收益的交易模式。既是对金融的创新,又是对贸易的创新;
  2.现代租赁金融和贸易结合的产业,必须具备两个基本市场才能健康开展业务。一是资金市场。如果没有资金来源和债权退出,租赁行业不可能保持持久的发展。二是二手拍卖市场。租赁物件必须保证“轻松回收,轻松处置”才能保障债权,才能和资本市场接轨。如果没有物权退出通道,既不可能解决物权变现问题,也不能解决债权融资问题
  3.现代租赁将所有权分为三类:法律所有权、税务所有权和会计所有权。所谓法律所有权,实际上是融资租赁中对物权处置的权利;所谓税务所有权是指享受租赁物件折旧的权利;所谓会计所有权指租赁物件资本化的权利。
  4.现代租赁靠四个支柱(法律、会计准则、税收、监管)的支撑才能健康的发展。没有法律法规保护交易规则,租赁业务难以正常开展;没有会计准则对租赁会计进行确认、计量和报告,无法准确进行会计处理;没有税收上的好处,降低融资成本,使其具有竞争力;没有适度的监管制度,融资租赁无序发展,有可能扰乱市场秩序。四个支柱相辅相成,不可缺一,它们之间没有矛盾,只是描述的角度不同。
  5.现代租赁的成长还要靠五大驱动因素(经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征):
  ⅰ.经济环境——融资租赁是市场经济的产物,需要在完全市场化的经济体制下运行。当经济发展过程中出现了滞涨,资金过剩而投资欲望不足时,促使人们采用租赁;
  ⅱ.资本供给与成本与种类——租赁公司不是造币公司,本身资金有限。租赁项目大都使用长期资金,因此要求长期、低成本、可流动资金。这个资金主要来自资本市场,来自直接融资。资本市场的繁荣,融资种类花样繁多,需要好的项目支持,融资租赁正好能给予这个平台。
  ⅲ.技术变革——新经济带来了产品创新服务创新。新产品需要高品质的设备生产,对设备的需求增加了对租赁的需求。如:工业化进程和现代化需求。租赁本身的服务创新也促进了社会对租赁业需求;
  ⅳ.法律和监管——是租赁业发展的基本保障。没有法律保障不敢做租赁,法律可操作性不强,仍然影响业务发展。没有监管容易造成市场混乱,监管过于严格限制了租赁的发展。
  ⅴ.市场特征——反映了对租赁市场的需求和普及。主要从四个方面表现:客户对租赁的知晓程度和成熟度、竞争的程度和基础、供应商对租赁的理解和依赖程度、区域化/全球化。跟随母公司开展业务、跟随客户开展业务、追求利润开展业务。并不是所有设备都适合租赁,只有具备能产生大量现金流,足以支付租金,并且具有收益性、安全性、流动性、专业性的市场特征,才可持续发展。
  6.现代租赁有六大经济促进作用:第1页第2页第3页第4页

  更新时间:2017-10-13 12:57:00  【打印此页】  【关闭